Как составить смету на строительство?

Как правильно составить смету на строительство? Чтобы дать развёрнутый ответ на этот вопрос, нужно иметь представление о том, что такое смета в целом.

Что такое смета?

Сметная документация в строительной сфере – не что иное, как совокупность стоимости всех совершённых работ и перечень необходимых инструментов и стройматериалов, изложенные в письменном виде.

Помимо этого смета на строительство содержит накладные расходы, которые обычно составляют приблизительно 15 процентов от всей стоимости и непредвиденные расходы, на которые приходится около двух процентов и прибыль подрядчика (количество процентов идентично накладным, либо чуть больше).

Думая о том, как составить смету на строительство, нужно помнить, что любые, даже, на первый взгляд, самые незначительные изменения, будь то разновидность шурупов, марка бетона или дверных ручек, непременно должны фиксироваться в смете. Ведь сметная документация – важная часть договора. В дальнейшем с упором на неё будет составляться график проведения работ и финансирования.

Сегодня многие строительные компании смогут предложить Вам несколько вариантов смет (различающихся, например, выбором оборудования и материалов), из которых Вы сможете выбрать наиболее оптимальный и наименее затратный.

Преимущества и специфика сметных документов.

Главное преимущество составления сметы заключается в том, что благодаря ей Вы сможете грамотно рассчитать стоимость строительства и объективно сопоставить её с возможностями Вашего бюджета.

Зачастую после ознакомления с суммой многие пункты исключаются или заменяются, так, возможно, придётся воспользоваться менее затратным ламинатом вместо паркетной доски или приобрести отечественную сантехнику вместо итальянской.

Разумеется, не стоит забывать об определённых пределах. Всё-таки внесение кардинальных изменений может потребовать пересмотру всего проекта в целом, что отнимет и время, и деньги, поэтому принимать решения ещё на стадии проектирования не только можно, но и наиболее целесообразно.