Разработка сметной документации на отдельные виды работ (локальная смета)

Локальная смета разрабатывается на основе таких параметров, как:

1. Объемы работ по проекту;
2. Номенклатура и количество технологического оборудования, иного инвентаря и мебели;
3. Сметных нормативов на выполнение одной единицы объема работ;
4. Ситуации на текущем рынке строительных услуг и рынке строительных материалов, с их текущими ценами.

Таким образом, локальную смету составляют на какой-либо один вид работы. Например, локальная смета может быть составлена на работы по монтажу электросиловых установок, на штукатурку внутренних помещений здания, на устройство и монтаж внутренней сантехники, на внутреннее освещение помещений, на устройство телефонизации здания, на устройство пожарной сигнализации и так далее.

Если речь идет об общеплощадочных работах, то локальная смета может быть составлена на устройство вертикальной планировки места застройки, на устройство забора, устройство инженерных водопроводных или канализационных сетей, озеленение площади застройки и некоторые другие работы.

В некоторых случаях, локальные сметы могут составляться на абсолютно идентичные работы. Такое случается тогда, когда проект разрабатывается одновременно несколькими проектировщиками, объект очень масштабен, и здания в нем достаточно сложные. Также, такое возможно в случаях разделения проекта по пусковым этапам.

Данные локальных смет группируются по разделам, по отдельным конструктивным элементам, по видам работ, по видам устройств. Эти группы соответствуют технологической последовательности выполнения работ.

Как правило, локальная смета группируются по разделам, например:


А). Раздел строительных работ, в который входят локальные сметы на земляные работы, на устройство фундаментов, на устройство внешних стен, на устройство внутренних перегородок. Также, в этот раздел входят локальные сметы на отделочные работы, на устройство лестничных маршей и площадок, на устройство межкомнатных дверей, локальные сметы на устройство оконных проемов и многие другие локальные сметы.

Б). Раздел специальных строительных работ, в который входят локальные сметы на устройство фундаментов под технологическое оборудование, локальные сметы на футеровку и изоляцию, локальные сметы на химические защитные покрытия, на устройство каналов или приямков и некоторые другие локальные сметы.

В). Раздел внутренних санитарно-технических работ, в который входят локальные сметы на устройство водопровода, устройство канализации, устройство системы отопления или газоснабжения и тому подобное.

Г). Раздел монтажа технологического оборудования, который включает в себя локальные сметы на прокладку технологических трубопроводов, сметы на монтаж оборудования, на монтаж металлических конструкций, на монтаж систем вентиляции и кондиционирования, на устройство КИП и автоматики, на монтаж низковольтных сетей, на производство электромонтажных работ и иные локальные сметы.

Перечисленные выше, локальные сметы могут находиться в различных, из перечисленных выше, разделах, что зависит от разработчиков сметной документации.